Rare en centre-ville, sur un terrain de 745 m² fermé par portail automatique, 350 m² de bureaux sur 4 niveaux, avec 2 grandes terrasses. Ces bureaux modernes, lumineux, fonctionnels et en parfait état offrent un cadre de travail idéal. Les espaces sont modulables et adaptables avec un hall de réception (coworking possible).Le sous-sol offre de nombreuses possibilités (salles de réunion, spa ...)PRESTATIONS : Ascenseur - Fibre - Plancher chauffant - Baie de brassage informatique - Stores automatiques - Rangements - Salle archives9/12 places de parking

« PA des 4 CHEMINS ». Bâtiment indépendant en bon état (année de construction 1987) sur site sécurisé par vidéosurveillance et alarme. PRESTATIONS ACTIVITES : Bardage double peau HSP : 4.50 m Puissance électrique (KVA) : 380 V Revêtement sol dalle béton Toiture fibro-ciment Porte sectionnelle : Manuelle (2) Système de désenfumage Chauffage électrique Accès de plain pied Accès poids lourds Aire de manoeuvre. BUREAUX : Faux plafond Revêtement sol en carrelage Revêtement sol en linoléum Câblage RJ45 Fibre optique Climatisation réversible Cuisine/Douches Espaces verts Parking clos 35 places dont 12 box VL. CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 18 € HT/M²/an Honoraires : 5 % HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l’acquéreur

Local en bon état sécurisé par alarme. PRESTATIONS : Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m x 4 m Accès plain-pied Charge au sol : 3t/m² Aérothermes gaz HSP : 7 m EDF :Tarif jaune Convecteurs électriques dans les bureaux 6 places VL. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 20 € HT/m²/an Taxe Foncière : 20 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

"AVENUE DES CHENES". Locaux d’activité neufs en VEFA situés au pied de la N184. PRESTATIONS : Structure Béton Toiture bac acier isolé Bardage Métallique Mur rideau aluminium 1 porte d’entrée tierce 1,50 m HSP : 7 m Dallage en béton Surcharge : 1T/m² Porte sectionnelle de plain pied : 3,10 m * 3,20 m Puissance EDF : Tarif bleu par lots 36 KVA Chauffage : NC (Livraison permet d’atteindre 11°C par -7°C extérieur) Eclairage industriel type LED (250 lux) Lanternaux Zénithal Désenfumage Portillon arrière donnant sur terrain privatif 2 parking par lot + terrain en partie arrière accessible. Honoraires acquéreur : 5% HT du prix de vente

« ZAC DU PONT DES RAYONS 2 Boulevard d’Arcole ». Situé en zone commerciale, face au dépôt de La Poste, cellule mixte en très bon état (programme neuf de 2021), conforme ERP/PMR. PRESTATIONS : Toiture bac acier Accès par grande porte sectionnelle 4mx6m HSP 8,5 m Dalle industrielle Porte d’entrée vitrée et rideau métallique électrique possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une grande baie vitrée Sol béton Porte de secours à l’arrière Murs coupe-feu 2h 65 places de parking extérieures privatives Sanitaires. CONDITIONS FINANCIERES : Bail 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance. Charges comprenant les charges locatives et la taxe foncière. Régime fiscal : TVA 20%.

« ZA LES BOSQUETS 9 Chemin des Boeufs ». Bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé avec portail, bénéficiant d une belle visibilité directe sur la RN 184. Locaux en bon état. PRESTATIONS ACTIVITES : HSP : 5,50 m Portes sectionnelles de plain-pied 3 Skydômes neufs (avril 2024). BUREAUX : Accueil refait à neuf (2021) Eclairage leds Climatisation Câblage informatique Locaux sociaux avec réfectoire, sanitaires et douches Parking : 17 places extérieures. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bâtiment indépendant en bon état. PRESTATIONS ACTIVITE: Porte sectionnelleEDF Tarif jauneStructure métalliqueHSP : 6,50 m3 ponts roulantsAccès gros porteurs. BUREAUX : Fibre optiqueFaux plafondCâblage RJ45. GÉNÉRAL :Sanitaires privésDouche(s)Salle de réunionEspaces verts AUTRE : Dalle bitumeCour privative.CONDITIONS FINANCIERES :Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur.